Certificado COTI ¿Cómo tramitar y obtener?

En este punto de la pregunta de quién paga el código de Oferta de Transferencia de Dominio Certificado COTI, es importante señalar que para que no sea un impuesto; es gratis, es un código emitido por la Administración Federal de Ingresos Públicos AFIP.

Como Tramitar el Certificado COTI

Debes pagar el ITI, el impuesto de transmisiones patrimoniales.

Condiciones y/o Requisitos

Para recibir un certificado de código promocional para transferencias inmobiliarias por Internet, debe cumplir las siguientes condiciones:

  • Debe presentar previamente su Certificado de Identificación Fiscal o CUITO. Si aún no lo tienes, haz clic aquí.
  • También debe presentar un certificado de trabajo o un certificado CUIL. Consíguelo ahora haciendo clic aquí.
  • Por otro lado, la clave de identificación que también debes presentar. Haga clic aquí para más información.
  • Nivel de protección 2 – NIF.
  • Identificador del inmueble a construir o de los derechos inherentes al inmueble, cualquiera que sea su medio de negociación, oferta o venta (debe utilizar el siguiente código):

 ¿Qué es un certificado COTI?

Un Certificado COTI o Certificado de Código de Oferta de Bienes Raíces es un certificado que el propietario de un inmueble o vivienda debe presentar ante el Servicio Federal de Impuestos Internos, A.F.I.P.

Cuando el inmueble de que se trate tenga un valor igual o superior a 1.500.000 pesos argentinos.

Código de propiedad

Para ello, debe identificar la propiedad en venta o traspaso con uno de los siguientes códigos de identificación:

  • Casa ( 01)
  • Barrio (02)
  • Sección garaje (03)
  • Garaje (04)
  • Habitación (05)
  • Casas rurales y fincas ( 07)
  • Mejoras en construcción (08)
  • Campo con apartamentos (09)
  • Otras propiedades (99)

Requisitos para solicitar un certificado COTI

  • El solicitante debe ser cotitular de un certificado COTI, un representante del propietario residente en el extranjero o de una agencia inmobiliaria.
  • Identificadores fiscales propios (CUIT), identificadores laborales (CUIL) y códigos de identificación (CDI)
  • Identificar el inmueble de acuerdo a los códigos establecidos.
  • Información clara sobre la ubicación del inmueble.
  • Indica si se trata de derechos sobre inmuebles en construcción o ya construidos.
  • Precio de negociación firme o estimado.
  • Datos de contacto CUIT de las inmobiliarias participantes

La solicitud del certificado COTI es estrictamente en línea y una vez que tenga los requisitos necesarios solo necesita seguir esta guía.

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