En este punto de la pregunta de quién paga el código de Oferta de Transferencia de Dominio Certificado COTI, es importante señalar que para que no sea un impuesto; es gratis, es un código emitido por la Administración Federal de Ingresos Públicos AFIP.
Debes pagar el ITI, el impuesto de transmisiones patrimoniales.
Condiciones y/o Requisitos
En este artículo encontrarás:
Para recibir un certificado de código promocional para transferencias inmobiliarias por Internet, debe cumplir las siguientes condiciones:
- Debe presentar previamente su Certificado de Identificación Fiscal o CUITO. Si aún no lo tienes, haz clic aquí.
- También debe presentar un certificado de trabajo o un certificado CUIL. Consíguelo ahora haciendo clic aquí.
- Por otro lado, la clave de identificación que también debes presentar. Haga clic aquí para más información.
- Nivel de protección 2 – NIF.
- Identificador del inmueble a construir o de los derechos inherentes al inmueble, cualquiera que sea su medio de negociación, oferta o venta (debe utilizar el siguiente código):
¿Qué es un certificado COTI?
Un Certificado COTI o Certificado de Código de Oferta de Bienes Raíces es un certificado que el propietario de un inmueble o vivienda debe presentar ante el Servicio Federal de Impuestos Internos, A.F.I.P.
Cuando el inmueble de que se trate tenga un valor igual o superior a 1.500.000 pesos argentinos.
Código de propiedad
Para ello, debe identificar la propiedad en venta o traspaso con uno de los siguientes códigos de identificación:
- Casa ( 01)
- Barrio (02)
- Sección garaje (03)
- Garaje (04)
- Habitación (05)
- Casas rurales y fincas ( 07)
- Mejoras en construcción (08)
- Campo con apartamentos (09)
- Otras propiedades (99)
Requisitos para solicitar un certificado COTI
- El solicitante debe ser cotitular de un certificado COTI, un representante del propietario residente en el extranjero o de una agencia inmobiliaria.
- Identificadores fiscales propios (CUIT), identificadores laborales (CUIL) y códigos de identificación (CDI)
- Identificar el inmueble de acuerdo a los códigos establecidos.
- Información clara sobre la ubicación del inmueble.
- Indica si se trata de derechos sobre inmuebles en construcción o ya construidos.
- Precio de negociación firme o estimado.
- Datos de contacto CUIT de las inmobiliarias participantes
La solicitud del certificado COTI es estrictamente en línea y una vez que tenga los requisitos necesarios solo necesita seguir esta guía.
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